UGent opent twee nieuwe studentenhomes, maar niet alle kamers zijn voor gewone studenten

In Gent zijn sinds de start van dit studiejaar twee nieuwe UGent-studentenhomes open, maar wie een kot zoekt, kan niet op elke kamer aanspraak maken. De Universiteit Gent meldde woensdag 23 september de opening van twee nieuwe studentenhomes en de heropening van Home Boudewijn na twee jaar renovatie. In de nieuwbouw gaat het om ongeveer 490 kamers; Boudewijn brengt daarnaast 456 bestaande kamers terug. Voor een kandidaat is het onderscheid belangrijk: een heropende kamer is geen extra kamer boven op de oude capaciteit, en niet elke nieuwe kamer is voor een gewone bachelor- of masterstudent bedoeld.

Nieuwe kamers en kamers die terugkomen

Home Irène Van der Bracht is gebouwd voor reguliere studenten en telt volgens de eigen gebouwpagina 340 kamers. Het persbericht noemt 341; een verklaring voor dat verschil van één kamer geeft de universiteit niet. Home Henri Pirenne telt 148 kamers, maar richt zich specifiek op internationale doctoraatsstudenten. De vernieuwde Home Boudewijn telt 456 kamers. Wie de drie cijfers optelt en spreekt van bijna duizend extra studentenkoten, overschat de groei dus: 456 plekken bestonden vóór de renovatie al.

Er verdwijnt in hetzelfde academiejaar ook tijdelijk capaciteit. De oudere homes Astrid en Fabiola sluiten voor renovatie in 2026–2027 en 2027–2028. Huidige bewoners die moeten verhuizen, krijgen bij de verdeling van kamers voorrang. De universiteit publiceert in het openingsbericht geen volledige balans van nieuwe kamers, heropende kamers en tijdelijke sluitingen. Daarom valt uit de drie openingen niet af te leiden hoeveel extra plaatsen Gent per saldo nú heeft. Wel zijn er twee daadwerkelijk nieuwe gebouwen, met een andere doelgroep dan Boudewijn.

De huur: 405 of 425 euro voor nieuwe studenten

Voor een nieuwe reguliere student kost een kamer in Boudewijn volgens de UGent-prijslijst voor 2026–2027 405 euro per maand; in Irène is het 425 euro. Dat zijn prijzen voor een contract van twaalf maanden en een opleiding van minstens 27 studiepunten. Water, verwarming, elektriciteit, internet, meubilair en schoonmaak van gemeenschappelijke delen zijn inbegrepen. De gemeentelijke kotbelasting van 66 euro per kamer per jaar komt er vanaf januari 2027 nog bij; hoe de universiteit die precies factureert, moet ze volgens haar eigen pagina nog uitleggen.

Die 405 en 425 euro zijn geen universele kamerprijzen. Huidige bewoners en studenten die verplicht moeten verhuizen, kunnen volgens dezelfde prijslijst een lager tarief van 385 euro krijgen. Een bestaande kamer in Home Vermeylen kost voor nieuwe aanvragers eveneens 385 euro. Irène is dus binnen het UGent-aanbod niet de goedkoopste optie. Voor Henri Pirenne, bedoeld voor internationale promovendi en met verschillende soorten kamers, gelden andere voorwaarden; de prijs voor reguliere bachelors of masters erop plakken zou misleidend zijn.

Ter vergelijking: in een enquête van Stad Gent betaalden kotstudenten in november 2024 gemiddeld 544,11 euro per maand inclusief kosten. Dat geeft de druk op de markt weer, maar is geen actuele prijsvergelijking met de UGent-kamers van september 2026: de meetjaren, typen kamers en bewoners verschillen. In die stadsenquête vond 42,5 procent van de kotstudenten hun huur te hoog. De nieuwe universiteitskamers kunnen voor wie toegang krijgt een betaalbaarder alternatief zijn, maar de cijfers bewijzen geen vast bedrag dat iedere student bespaart.

Toelating en wachtlijst bepalen je kans

Een reguliere aanvrager moet voor een UGent-home bij de start van het academiejaar doorgaans hoogstens 24 jaar zijn en aan de UGent een diplomacontract van minstens 27 studiepunten hebben. Voor heraanvragers geldt de leeftijdsgrens niet. Studenten die al in een home wonen, gaan bij de verdeling vóór eerste aanvragers. Daarna krijgen onder meer beurs- en bijna-beursstudenten en studenten in een precaire situatie voorrang. Een kamer is dus niet vrij te boeken zodra je een foto van de nieuwbouw ziet; de toewijzing hangt af van voorwaarden, bestaande bewoners en de wachtlijst.

Voor nieuwe bewoners liep de reguliere aanvraagperiode van 1 maart tot en met 1 mei 2026. Volgens de universiteit kun je na 1 mei nog een aanvraag doen, maar dan zonder de gewone voorrang en in volgorde van binnenkomst, met beperkte uitzonderingen voor beursstudenten. Een aanvraag is dus niet hetzelfde als een beschikbare kamer, zeker nu het studiejaar is begonnen. Wie al een aanvraag indiende, kan de status in het universiteitsportaal controleren: die kan onder meer ‘toegewezen’ of ‘op wachtlijst geplaatst’ zijn.

Een kamer is geen studio

In Irène is een standaardkamer ongeveer twaalf vierkante meter, gemeubileerd en met een eigen wastafel. Keuken, douche en toilet deel je met medebewoners; er wonen volgens UGent maximaal vijftien studenten op een gang. Het is dus iets anders dan een zelfstandige studio. In Henri Pirenne varieert het aanbod van gewone kamers met gedeelde voorzieningen tot comfortkamers met eigen keuken en sanitair. Dat verschil verklaart waarom één kamertarief niet de hele nieuwe voorraad beschrijft en waarom het aanbod voor een internationale promovendus anders uitpakt dan voor een eerstejaars.

Nieuwe gebouwen, nog geen vastgestelde nettowinst

De extra gebouwen zijn concreet, maar de woningmarkt is groter dan de UGent-homes. In de meest recente stadsenquête die we hiervoor gebruikten, uit november 2024, woonde 47,4 procent van de bevraagde studenten op kot. De stad noemt de huurprijzen een groeiend probleem. UGent wil haar eigen woonaanbod de komende jaren uitbreiden tot in totaal 6.000 kamers en verwacht in de twee jaar na deze opening nog ongeveer 500 bijkomende kamers. Dat zijn plannen voor later, geen kamers die vandaag al beschikbaar zijn. Voor een student blijft de praktische vraag dus: voldoe ik aan de toelatingsregels en heb ik daadwerkelijk een toewijzing gekregen?