# Amsterdam trekt meeste jongeren die uit huis gaan, maar een adres zegt nog niet hoe je woont Het CBS bracht op 28 september in kaart waar 18- tot 30-jarigen na het ouderlijk huis terechtkwamen. Amsterdam staat bovenaan. Voor wie een eerste woning zoekt, zijn vooral de verschillen tussen studenten en werkenden en tussen huren en inwonen belangrijk. - Canonieke URL: https://nxtnews.nl/artikel/amsterdam-trekt-meeste-jongeren-die-uit-huis-gaan-maar-een-adres-zegt-nog-niet-hoe-je-woont - Gepubliceerd: 2026-09-28T08:35:53Z - Rubriek: Youth - Uitgever: Nxt Door Tim Bouchratan ![AI-illustratie van een jongvolwassene met verhuisdoos in een gedeelde woning met eigen slaapkamer; geen foto van een echte woning of CBS-gemeten verhuizing.](https://nxtnews.nl/web/images/nxt-d6617b09079f43a798e3.jpg) AI-illustratie · Nxt Generation News · Geen foto van de beschreven gebeurtenis. Amsterdam was in 2024 de meest gekozen gemeente onder jongeren die het ouderlijk huis verlieten. Van de ruim 174.000 vertrekkers van 18 tot 30 jaar kwamen er volgens een op 28 september gepubliceerde CBS-analyse 12.760 in de hoofdstad terecht. Wie nu een studie, baan of eerste woning plant, ziet daarmee waar veel leeftijdsgenoten terechtkwamen. Het getal vertelt alleen niet of daar vandaag een betaalbare kamer vrij is. Het CBS telt verhuizingen die zijn gelukt, geen woningen waar je nu op kunt reageren. De ranglijst helpt dus bij het begrijpen van verhuispatronen, maar vervangt geen actuele zoektocht. Grafiek: Veel jongeren naar de grote steden jongeren · schaal begint bij 0 Amsterdam: 12.760 Rotterdam: 8.165 Groningen: 7.395 Utrecht: 6.955 18- tot 30-jarigen die in 2024 het ouderlijk huis verlieten. Amsterdam: gepubliceerd totaal; overige gemeenten: som van afgeronde CBS-categorieën. Dit is geen telling van beschikbare woningen. Bron: CBS, 28 september 2026. Bronnen bij deze passage: [1. CBS](https://www.cbs.nl/nl-nl/nieuws/2026/40/amsterdam-populairste-bestemming-jongeren-die-uit-huis-gaan) Ongeveer een derde van de uit huis gaande jongeren belandde in de tien grootste bestemmingsgemeenten samen. Amsterdam trekt ook de meeste studenten in deze groep, 5.475, maar de grotere groep daar bestaat uit niet-studenten: ongeveer 7.285. In Den Haag is het aandeel niet-studenten onder deze nieuwkomers zelfs 65,4 procent. Wie alleen naar studentensteden kijkt, mist dus een groot deel van de eerste verhuizingen. Voor een kamerzoeker of beginnende werknemer zijn bovendien de beschikbare woningen, huurvoorwaarden en reistijd relevanter dan de ranglijst van bestemmingen. Bronnen bij deze passage: [1. CBS](https://www.cbs.nl/nl-nl/nieuws/2026/40/amsterdam-populairste-bestemming-jongeren-die-uit-huis-gaan) ## Wie verhuist, en naar welk soort woning? Van de jongeren die in 2024 uit huis gingen, studeerde 31,5 procent aan het eind van dat jaar. Studenten kwamen het vaakst in een particuliere huurwoning terecht: bijna de helft. Bij niet-studenten was juist een koopwoning het meest voorkomende woningtype. Dat laatste betekent niet dat bijna de helft van die jongeren zelf een hypotheek afsloot. De registratie beschrijft de woning waarin iemand ging wonen; dat kan ook het koophuis van een partner, familielid of andere bewoner zijn. Een eigen adres en eigenaar zijn van het huis zijn verschillende dingen. Bronnen bij deze passage: [1. CBS](https://www.cbs.nl/nl-nl/nieuws/2026/40/amsterdam-populairste-bestemming-jongeren-die-uit-huis-gaan) · [4. CBS](https://www.cbs.nl/nl-nl/nieuws/2025/26/wooncarriere-starters-begint-vaak-in-een-private-huurwoning) Ook 'uit huis' is niet hetzelfde als alleen wonen. Veel studenten gaan met huisgenoten wonen en delen bijvoorbeeld een keuken of badkamer. Een eerder CBS-onderzoek onder jonge huishoudens laat zien dat in 2024 zeventien procent van de huishoudens met een hoofdbewoner van 18 tot 30 jaar in onzelfstandige woonruimte woonde. Dat cijfer gaat over jonge huishoudens die een woning hebben, niet over alle jongeren die dat jaar verhuisden. Het helpt wel om een advertentie goed te lezen: een kamer met gedeelde voorzieningen is een ander aanbod dan een zelfstandige studio. Bronnen bij deze passage: [1. CBS](https://www.cbs.nl/nl-nl/nieuws/2026/40/amsterdam-populairste-bestemming-jongeren-die-uit-huis-gaan) · [5. CBS](https://longreads.cbs.nl/jeugdmonitor-2025/wonen/) De dominantie van particuliere huur past bij een langer patroon, maar de cijfers meten niet telkens dezelfde groep. Van alle startende huishoudens, dus niet alleen jonge uit huis gaande studenten, begon in 2023 de helft in een particuliere huurwoning. Onder al gevestigde jonge huishoudens met een zelfstandige woning steeg het aandeel particuliere huur van 23 procent in 2012 naar 48 procent in 2024. Die vergelijking laat zien hoe belangrijk dit segment voor starters is geworden; ze bewijst niet dat de jonge verhuizers uit het nieuwe CBS-bericht allemaal dezelfde keuze hadden. Bronnen bij deze passage: [4. CBS](https://www.cbs.nl/nl-nl/nieuws/2025/26/wooncarriere-starters-begint-vaak-in-een-private-huurwoning) · [5. CBS](https://longreads.cbs.nl/jeugdmonitor-2025/wonen/) ## De ranglijst is geen kansberekening Het CBS meldde in april dat in 2024 minder thuiswonenden onder de 25 de woningmarkt opgingen dan in 2023: ongeveer 96.000 tegenover 125.000. Het aantal thuiswonende 25- tot 35-jarigen groeide in 2024 sneller dan die leeftijdsgroep zelf. En in de Jeugdmonitor zei 32 procent van de thuiswonende jongeren met werk of een uitkering als belangrijkste inkomensbron wel te willen verhuizen, maar niets te kunnen vinden. De nieuwe ranglijst toont dus vooral waar geslaagde verhuizingen eindigden. Ze laat de vergeefse zoektochten buiten beeld. Bronnen bij deze passage: [3. CBS](https://www.cbs.nl/nl-nl/nieuws/2026/17/minder-starters-op-woningmarkt-25-tot-35-jarigen-wonen-vaker-thuis) · [5. CBS](https://longreads.cbs.nl/jeugdmonitor-2025/wonen/) Voor studenten is een verhuizing bij de start van hun opleiding bovendien niet vanzelfsprekend. In een ander CBS-onderzoek bleef 43 procent van de hbo- en wo-studenten die in 2023 na vijf jaar afstudeerden de hele studie bij hun ouders wonen. Bij afstudeerders uit 2016 was dat 31 procent. Die afstudeergroepen zijn iets anders dan de 18- tot 30-jarigen die in 2024 wél verhuisden. Ze laten wel zien dat thuis wonen en reizen voor veel studenten een reëel alternatief is, met eigen kosten en reistijd. Bronnen bij deze passage: [9. CBS](https://www.cbs.nl/item?sc_itemid=594aa30e-9196-410c-8c85-01ab53a54b46&sc_lang=nl-nl) Een andere CBS-analyse over 2025 nuanceert ook het idee dat universiteitssteden vooral jongeren uit de rest van het land aantrekken. Van de 17- tot 22-jarigen die toen uit huis gingen en naar zo'n stad verhuisden, kwam een groot deel uit de regio. Ongeveer dertig procent van de jongeren die naar Amsterdam of Rotterdam verhuisden, woonde zelfs al in die gemeente. Dat onderzoek gebruikt een jongere leeftijdsgroep en een ander jaar dan de nieuwe telling van 18- tot 30-jarigen. De twee uitkomsten zijn daarom context, geen nette stijging of daling. Bronnen bij deze passage: [2. CBS](https://www.cbs.nl/nl-nl/nieuws/2026/35/veel-jongeren-die-naar-universiteitssteden-verhuizen-komen-uit-de-regio) ## Wat kun je zelf met deze cijfers? Gebruik een populaire bestemming als beginpunt van je zoektocht, niet als bewijs dat daar voor jou een passende woning is. Vergelijk de echte reistijd naar opleiding of werk, de kale huur en bijkomende kosten, en de voorwaarden van het contract. Voor een kamer moet het contract onder meer duidelijk maken welke kamer je huurt en hoe huur en servicekosten zijn verdeeld. Volgens de Rijksoverheid kun je de prijs met de Huurprijscheck toetsen. Vraag je binnen zes maanden na de start een toets van de aanvangshuur bij de Huurcommissie aan, dan kan een te hoge huur met terugwerkende kracht omlaag. Bronnen bij deze passage: [6. Rijksoverheid](https://www.rijksoverheid.nl/vraag-en-antwoord/huurwoning-zoeken/waar-moet-ik-op-letten-als-ik-een-kamer-ga-huren) · [7. Rijksoverheid](https://www.rijksoverheid.nl/vraag-en-antwoord/woning-huren/hoeveel-huur-betaal-ik-maximaal-voor-mijn-woning) Verhuis je voor je studie, dan telt het nieuwe adres ook buiten de huurmarkt. Volgens DUO ben je voor de uitwonendenbeurs normaal pas uitwonend als je op een ander adres dan je ouders staat ingeschreven én daar echt woont. Je moet de verandering zelf in Mijn DUO melden; de dienst kijkt naar je situatie op de eerste dag van de maand. Er bestaan uitzonderingen, bijvoorbeeld als de gemeente inschrijving weigert. Controleer die rechtstreeks bij DUO voordat je de beurs in je woonbudget meerekent. Bronnen bij deze passage: [12. DUO](https://www.duo.nl/particulier/studiefinanciering/uitwonend.jsp) · [6. Rijksoverheid](https://www.rijksoverheid.nl/vraag-en-antwoord/huurwoning-zoeken/waar-moet-ik-op-letten-als-ik-een-kamer-ga-huren) Voor studenten blijft de zoektocht bovendien groter dan één CBS-ranglijst. De studentenhuisvestingsmonitor van Kences uit 2025 voorspelde, onder zijn toenmalige aannames, nog een tekort van ruim 42.000 studenteneenheden in 2032. Dat is een landelijke prognose, geen telling van vrije kamers in Amsterdam deze maand. Het nieuwe CBS-onderzoek biedt evenmin een vergelijking van actuele huurprijzen per stad. De praktische conclusie is daarom bescheiden: kijk niet alleen waar leeftijdsgenoten heen gingen, maar welk type woonruimte je zelf kunt krijgen, wat die in totaal kost en of samenwonen voor jou werkt. Bronnen bij deze passage: [8. Kences](https://www.kences.nl/publicaties/landelijke-monitor-studentenhuisvesting-2025/) · [1. CBS](https://www.cbs.nl/nl-nl/nieuws/2026/40/amsterdam-populairste-bestemming-jongeren-die-uit-huis-gaan) ## Verdieping: Wat heeft het CBS precies geteld? De definitie achter de verhuiscijfers bepaalt wie wel en niet meetelt. Voor de nieuwe analyse keek het CBS naar mensen van 18 tot 30 jaar die op 1 januari 2024 in de Basisregistratie Personen als inwonend kind stonden en op 31 december niet meer. Wie in dat jaar in een instelling werd opgenomen, telt niet als uit huis gaande jongere in deze analyse. Mensen die vanuit het buitenland naar Nederland verhuisden, zijn uitgesloten. De cijfers gaan dus over geregistreerde veranderingen tussen twee peildata. De Woonbase koppelt gegevens over personen, huishoudens en woningen; registraties geven brede dekking, terwijl een enquête nodig blijft voor wensen en tevredenheid. Tussentijdse verhuizingen, niet-geregistreerde verblijfssituaties en jongeren die bij hun ouders bleven terwijl zij wilden vertrekken, kun je uit deze CBS-telling niet rechtstreeks aflezen. Bronnen bij deze passage: [1. CBS](https://www.cbs.nl/nl-nl/nieuws/2026/40/amsterdam-populairste-bestemming-jongeren-die-uit-huis-gaan) · [11. CBS](https://www.cbs.nl/woonbase) ## Verdieping: Waarom woonvorm en huurrecht afzonderlijk tellen Een verhuisbestemming zegt weinig over de rechten die bij een concrete kamer horen. Voor een zelfstandige woning, kamer of andere woonruimte gebruikt de Nederlandse Huurprijscheck verschillende puntenstelsels. De overheid maakt bovendien onderscheid tussen kale huur en een all-in bedrag waarin bijvoorbeeld energie of diensten zitten. Vraag vóór het tekenen hoe die bedragen zijn uitgesplitst. Betaal je een ongesplitste all-in prijs, dan is volgens de Rijksoverheid niet vast te stellen of het kale huurbedrag onder de maximale prijs ligt; je kunt om splitsing vragen. De Huurcommissie zegt dat de online uitkomst een hulpmiddel is: bij een formele beoordeling volgt een nieuwe puntentelling door een onderzoeker. Dit Nederlandse huurrecht geldt niet automatisch voor een woning in België. De CBS-cijfers gaan alleen over Nederland en vervangen geen controle van jouw concrete contract. Bronnen bij deze passage: [7. Rijksoverheid](https://www.rijksoverheid.nl/vraag-en-antwoord/woning-huren/hoeveel-huur-betaal-ik-maximaal-voor-mijn-woning) · [10. Huurcommissie](https://www.huurcommissie.nl/support/huurprijscheck/resultaat/resultaat-onzelfstandige-woonruimte) ## Bronnen - [1. CBS](https://www.cbs.nl/nl-nl/nieuws/2026/40/amsterdam-populairste-bestemming-jongeren-die-uit-huis-gaan) - [2. CBS](https://www.cbs.nl/nl-nl/nieuws/2026/35/veel-jongeren-die-naar-universiteitssteden-verhuizen-komen-uit-de-regio) - [3. CBS](https://www.cbs.nl/nl-nl/nieuws/2026/17/minder-starters-op-woningmarkt-25-tot-35-jarigen-wonen-vaker-thuis) - [4. CBS](https://www.cbs.nl/nl-nl/nieuws/2025/26/wooncarriere-starters-begint-vaak-in-een-private-huurwoning) - [5. CBS](https://longreads.cbs.nl/jeugdmonitor-2025/wonen/) - [6. Rijksoverheid](https://www.rijksoverheid.nl/vraag-en-antwoord/huurwoning-zoeken/waar-moet-ik-op-letten-als-ik-een-kamer-ga-huren) - [7. Rijksoverheid](https://www.rijksoverheid.nl/vraag-en-antwoord/woning-huren/hoeveel-huur-betaal-ik-maximaal-voor-mijn-woning) - [8. Kences](https://www.kences.nl/publicaties/landelijke-monitor-studentenhuisvesting-2025/) - [9. CBS](https://www.cbs.nl/item?sc_itemid=594aa30e-9196-410c-8c85-01ab53a54b46&sc_lang=nl-nl) - [10. Huurcommissie](https://www.huurcommissie.nl/support/huurprijscheck/resultaat/resultaat-onzelfstandige-woonruimte) - [11. CBS](https://www.cbs.nl/woonbase) - [12. DUO](https://www.duo.nl/particulier/studiefinanciering/uitwonend.jsp) [Bronnen en werkwijze](https://nxtnews.nl/bronnen#werkwijze)